住居年数がある程度経過し、子どもも就学したため、戸建てを売りました

不動産otaku
43歳
会社員（医療機器メーカー）

種類: 戸建て
坪数: 180坪

間取り: 4LDK
エリア: 神奈川県横須賀市

査定価格: 5500万円

売却価格: 4900万円

売却価格の満足度: ★★★★

不動産ってどう売るの？損しない不動産売却の始め方

手順	やること
1	まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2	メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3	直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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「大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21」
などの不動産会社から査定結果が届きます。

不動産売却を考えた背景: 住居年数がある程度経過し、子どもも就学したため。
売却活動開始から売却までにかかった期間: 1年2ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由: イエウール、スマイスター、三井住友トラスト不動産
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由: 三井不動産販売ネットワーク、住友不動産販売、東急リバブル

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

長年住んだ住居なので、より評価の高い不動産業者にお願いしたかったのですが、不動産業者によって、言ってくることも、査定金額も結構ばらつきがあったので、当初は困惑しました。ただ、一括査定サイトを使ったおかげで、多くのオピニオンを取り入れられたことは強力なメリットでした。しかも、提携会社は、数十程度を予想していたのですが、1000以上もの会社と提携していて、大変嬉しい驚きでした。また私は無知だったのですが、無料でできることも正直嬉しかったです。そして、なにより良かったのは、自分の希望している条件に見合った、自分の住居の条件に得意な不動産業者に相談できたことです。最近はシニア層の利用も多いためかも知れませんが、入力画面もユーザーにストレスを感じさせることなく簡単にできるように工夫してあって、かなり敷居の低いサイトづくりになっていました。それに、一括査定サイトによっては、高額なギフトカードが貰えるお得なキャンペーンも開催しているところもあり、一括査定サイトを使わない手はないかもしれません。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

権利関係の公正かつ合法的な取引がおこなえるという点は、多くの人の仲介会社を使う理由になっていると思います。個人間でも、密なコミュニケーションをもとに、納得のいくコンセンサスが確立できれば、仲介会社を通さずに取引完了できるようです。ただ、実際、素人間での公正な取引、つまり売買価格の決定、書類の作成、諸々のトラブルの解決を成し遂げるのは、高いハードルが待ちうけているのが必至です。不動産の売買であれば、一般的には自分の資産の相当な部分に相当するわけですから、慎重に、後悔のないような成立を目指しているはずですので、プロに仲介してもらうのが、最もふさわしい選択と考えられます。その一方で、デメリットとしてよく挙げられるのは、仲介手数料です。売買価格のおよそ3％が手数料と設定されているようですが、これを高いとするか、もったいないとするかは、自分の総合的な資産と、その不動産価格の占める割合が問題となるでしょう。ただ、大きな金額となるものですから、数回はプロの方に相談することが望ましいでしょう。イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの？損しない不動産売却の始め方

手順	やること
1	まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2	メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3	直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する