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  • 固定資産税を支払うデメリットが大きくなったので、土地の売却を行いました

固定資産税を支払うデメリットが大きくなったので、土地の売却を行いました

  • 分煙家
  • 28歳
  • 学生
種類
土地
坪数
3000坪
間取り
1ヘクタール
エリア
北海道松前郡松前町
査定価格
600万円
売却価格
600万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
固定資産税を支払うデメリットが大きくなったので
売却活動開始から売却までにかかった期間
1年0ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
売却予定地が査定対象外のエリアだったため
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
仲介会社を利用しなかったのは、北海道の過疎地域の土地売買を専門としているような仲介会社が存在しないから

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

一括査定サイトを使わなかったことのメリットは仲介手数料等が一切発生しなかったことと自分で価格をコントロールできたことに尽きます。もともと自分の所有していた土地が商業的にも価値の低い休耕地であるということはわかっていたので、なるべく実入りを大きくすることに腐心しました。その上で土地の有効利用と価格帯の妥協点を見出す作業には労力も割かれましたがその分充実感や学びもありました。一括査定サイトを使用しなかったデメリットとしては土地の相場の検討が全くつかなかったことが大きかったです。これは自分もそうですし、売却予定者に対しても相場を提示できないことはストレスの溜まる問題でした。過疎地域の土地売買を個人で行うケースの前例を探し出すこともなかなかに難しく、それに加えて売却予定者に個性的な方が多かったこともあり、変則的な方法で価格を調整していくことになりました。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

仲介会社を利用しなかったことのデメリットとしては自分で必要書類一式を揃え、行政的な手続きをすべて行う手間が予想以上に掛かったことです。行政書士の費用などは最終的に土地の売却代に盛り込むことで解決しました。また仲介を通さないことによって売却者の募集も自分で行う必要がありましたが、これには一長一短あったと考えています。売却した土地がその後どのように利用されるのかは自分にとって最大の関心事だったので、SNSやそこから派生した口コミによって最終的な売却予定者と価格も調整しながら決定することが出来ました。売却者を自分で確認し、きちんとコミュニケーションを取った上で売却にまで持って行ったことは最大のメリットです。売却資金は先方が準備したクラウドファンディングでまかなわれたもので、今後の土地利用予定も地域活性に還元されるものだったので、この点も自分で売却したことの満足度を高めました。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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