不動産売却のお悩み解決はイエトク!

事業の縮小にともない、事務所を売却しました

  • あおはしげおみ
  • 55歳
  • 自営業
種類
その他
坪数
100坪
間取り
3LDK+事務所2部屋
エリア
東京都羽村市
査定価格
8000万円
売却価格
7500万円
売却価格の満足度
★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
事業の縮小にともない
売却活動開始から売却までにかかった期間
8ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
REGuide
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
株式会社SGS

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

親から受け継いで行ってきた事業の顧客が減ってきたこともあり、事業縮小をするとともに、もっとお客さんがいるエリアで再スタートを切ろうと考えました。建物に借金はありませんでしたが、事業の借入金も有る程度消化し新しい場所の購入費用にも充てたいと考えていました。息子が、ネットを利用した方が良いというので、一緒に検索したところ、一括査定サイトを見付けることができました。5つくらいのサイトを見比べたのですが、事業用の物件売却となると、対応しているサイトとしていないサイトがありました。REGuideは事業用物件の一括査定にも対応していたのが良く、申請してみることにしました。建物の構造や、事務所の家賃収入の金額などを入力する欄もあって、「良く分かってるなぁ」と言うのが申請した感想です。私でも5分くらいで入力できたので、若い人はもっと早いと思います。6社に査定を依頼したのですが、1社はその日のうちに返事がきました。地元に密着した会社や、一棟売りが得意な会社など、各社が特色があったのも良かったです。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

一棟売りになると、査定額はあくまで診断的な要素が大きくて、実際は買い手が見つかるかが大きなポイントになりました。最初は数社に平行してお願いしていたのですが、徐々に「仲介」に重きを置いてこちらの希望にあった買い手を捜すのに注力してくれたSGSとの会話が蜜になって行きました。6ヶ月ほどしたところで、SGS一本にする旨を伝えたところ、さらにモチベーションをあげて取り組んでくれたように思います。ちょうどその頃に、引越し先で良い物件が見つかり、買うかどうかの返答を迫られていたため、私の方ももギアをあげる必要が有ったのです。以前、一度SGSに紹介をいただいていたのですが、金額で折り合わなかった方がいて、すぐに決めてくれるなら300万円下げると言う提案をお願いしたところ、先方から、500万円下げるならすぐに決めるという回答をもらい決着しました。とにかく、こちらが考えていることを伝えるとすぐに先方に話しをして回答をもらってくれるフットワークの軽さが良かったです。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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