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  • 小さなクリニックを経営することになったため住んでいたマンションを売却することにしました

小さなクリニックを経営することになったため住んでいたマンションを売却することにしました

  • みっちゃん
  • 55歳
  • 公務員医師
種類
マンション
坪数
約28坪
間取り
4LDK
エリア
埼玉県さいたま市浦和区
査定価格
3780万円
売却価格
3580万円
売却価格の満足度
★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
医師として公立病院に勤めていましたが定年を前に退職し、都内で小さなクリニックを経営することになったため住んでいたマンションを売却することにしました。
売却活動開始から売却までにかかった期間
2ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
オウチーノ
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
みずほ不動産販売株式会社浦和センター

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

ネットでも査定が申し込めると聞いて、検索したところ見つけたのがオウチーノでした。どこかで聞き覚え有る名前ですし、無料査定ならばという安易な動機で申し込んでしまったわけです。正直な話、申し込みは簡単で普段からネットを利用しているのであれば3分もあればできるくらいでした。しかし、一括査定とはいえ、一括というのは申し込みのことだけで、査定は各社それぞれだったのが手間だと思いました。これは訪問査定を選択したからで、簡易的に相場を知るならば机上査定ですませば面倒はないようです。ただし、売却前提ならば、きちんと訪問査定をうけるのが正解だと思います。私の場合は、査定が可能な会社一覧から3つほど選んでお願いしました。一覧に表示されていたのは大手企業ばかりでしたので、サービスの信頼性はそこそこあると感じました。売却を有利に進めるには、数多くの会社に依頼するのが良いとのただし書きがありましたが、訪問を受ける手間を考えると3社ぐらいで丁度良かったと思います。自分で査定先を探すより簡単で便利なのは確かです。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

査定をお願いした会社の中で、高値を出してきた会社ではなく、確実に売却できそうな説明をしてくれた会社に仲介をお願いしました。というのも、開業先も転居先も決まっていたために、なるべく早く売却して当面の資金にと考えてのことです。銀行系ということで、融資の話もできそうかなというのも理由にありました。査定は訪問査定を行っているので、それを元に、諸費用や税金、売却スケジュールなどの説明をうけました。文句のつけようがないくらい綿密なものでしたので、この会社を選んで正解だったなと思いました。そういうことで、信頼をして専属専任媒介契約を結びました。これは、売却をこの会社だけに任せるというものだそうです。後で知ったのですが、売れ筋の物件ならば一般媒介のほうがいいようです。私の場合は、一般的な物件よりも広めなのと、周辺相場よりも価格も高めなので、この選択は間違ってなかったようです。仲介会社の早く確実に売却するための戦略が功を奏して、ほぼ希望価格内で早めに売却が決まりました。この仲介会社にお願いして正解でした。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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