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  • 相続した農地の維持管理が難しかった為、売却を決めました

相続した農地の維持管理が難しかった為、売却を決めました

  • a/k/a/s
  • 33歳
  • 会社員
種類
土地
坪数
900坪
間取り
土地の為間取り無し
エリア
滋賀県大津市
査定価格
9500万円
売却価格
9500万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
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不動産売却を考えた背景
相続した農地の維持管理が難しかった為
売却活動開始から売却までにかかった期間
11ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
イエウール
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
宅地開発業者と直接売買を行った為

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

60代で亡くなった父から相続した農地があり、その売却の際にイエウールを利用しました。兄弟3人で900坪程度の農地を相続し共有している状態でしたが、もちろん3人とも農業を営んだ事もなければ、今の仕事を辞めて実家に帰る事も考えていませんでした。実家は空き家になる為賃貸をする事にし、農地に関しては売却する事が兄弟の総意でした。とは言え3人ともこんな大きな土地の売却どころか不動産の売買も初めてだったので、不動産業者に勤めている知り合いのアドバイスで知り合ったのが、最終的に売却する事になる宅地開発業者でした。ただ農地付近の売買相場も全く分からず、安く売ってしまうのは後々後悔すると思い、兄弟3人で各々近隣の相場を調べました。私の場合はイエウールという一括査定サイトを利用して相場を調べようと思いましたが、農地のような特殊な物件の売買に対応している業者が少なく、正確に見積もり金額を出して頂けた業者は皆無でした。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

約900坪の田んぼの売買という割と特殊な取引だったため、仲介業者は利用しませんでした。知り合いの不動産業者に紹介してもらった宅地開発業者と直接売買契約が締結出来たからです。これは後から分かりましたが、金額がかなり大きな取引でしたので、仲介業者を使っていれば仲介手数料がかなり高額になるとの事でした。単純に計算しても手数料だけで300万円近いお金が必要だったと思うと、直接契約が出来て本当にラッキーでした。売却先の不動産業者さんは、創業30年と地元ではとても信頼の厚い業者で、また宅地開発も頻繁に行っておられるようで、安心して取引ができました。兄弟3人で付近の相場を調査はしていましたので、売買価格にかんしてもかなり納得出来る金額で契約が出来たと思います。私の場合、売却した物件が農地という一戸建てやマンションといった一般の方が購入できる物件では無かったので、業者との直接取引がベストだったと思います。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
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