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庭が欲しかったのが主な買い替え理由でした

  • にゃん
  • 52歳
  • 専業主婦
種類
マンション
坪数
67坪
間取り
3LDK
エリア
埼玉県さいたま市
査定価格
1600万円
売却価格
1200万円
売却価格の満足度
★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
マンションの買い換え「庭が欲しかったこと」「マンション内に自走式駐車場が欲しかったこと」「ペット可の物件に住みたかったこと」が主な買い替え理由でした。
売却活動開始から売却までにかかった期間
4ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
大量の資料や案内がくるのが煩わしかったので、一括査定サイトは使用しませんでした
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
住友不動産、三井不動産浦和支店、リクルートコスモ大宮支店

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

査定が正しいのかどうか、周辺のマンションの売り値の相場を調べたりしましたし、同じマンション内でも売りだされていたので参考になりました。結局は、部屋の中を確認して査定してもらうことになるので、一括査定サイトで全く知らない業者がいきなり自宅まで来ることには抵抗がありました。今となっては、近所で地域に詳しい業者を一括サイトで探して、自分で一度店舗へ出向いて相談してみたらよかったとは思います。(一括査定サイトの使いかたとして正しいのかどうかはわかりませんが。)賃貸ではない場合、不動産屋さんとのお付き合いも購入時の一回きり、信用できるかどうかの見極めは大変難しいとこですし、どうしても相手との相性もあります。ちょっとしたことでも、ひっかかることがあると安心してお任せできなくなってしまいます。業者の印象を確かめる入り口として、一括査定サイトを利用してみるのも一つの方法だったと思います。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

3月に新居に引っ越し、クリーニング業者を入れて売却はその後はじめました。二つの仲介業者にお願いしたのですが、最初の不動産屋さん(三井不動産)は、報告はまめでチラシの部数も大量でしたが内覧の実績が全くなくプロセスより成果が欲しかったので、満足できませんでした。GWを終えたタイミングで住んでいたマンションの管理会社グループ(リクルートコスモ)に仲介を変えました。こちらの事情なども良くヒアリングしてくれて相談にのってくれましたし、すばやく対応してもらい価格的には低くなってしまいましたが満足しています。買主の仲介業者は地元の不動産屋さん、さらに上をいくやり手のようで地域性など物件のことにも詳しく、総合的に評価がなかなか的を得ているというか、痛いところをという感じでした。大手にお願いするのがいいと素人考えでお願いましたが、今度不動産を売却する時は、まず地元の不動産屋さんに相談してみてからにしようと思いました。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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