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  • 土地を相続したのですが、相続税のことも考えて現金化することにしました

土地を相続したのですが、相続税のことも考えて現金化することにしました

  • 大いなる馬鹿息子
  • 52歳
  • 会社経営
種類
土地
坪数
約45坪
間取り
更地
エリア
神奈川県逗子市
査定価格
2800万円
売却価格
2480万円
売却価格の満足度
★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
父親が所有していた土地を遺産相続で譲り受けることになりましたが、相続税のことも考えて現金化することにしました。
売却活動開始から売却までにかかった期間
6ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
アットホーム
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
ウスイホーム逗子店

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

不動産については詳しくないので、知り合いに任せようと思ったのですが、土地の査定をできるサービスがあることを知り、とりあえず相場を知ろうと思い利用しました。売却したい土地の場所と名義人や土地の状態を入力し、私の情報も入力、すると査定可能な会社名が表示されました。有名処もあれば、よくわからない会社もありましたが、いちおう詳細な説明があったので比較検討しやすかったです。あまり多くにお願いしても立ち会いが面倒だと思い、大手2社と地域の会社1社を選んで査定を申し込みました。ただ、表示された会社全てが周辺での売却事例がなかったので一抹の不安が残りました。かくして、各社それぞれに査定が終わり、だいたいの相場を知ることができました。その際に、実際に売却する場合の話も伺うことができたので、余計な心配は無くなりました。それぞれの担当者共に当たり前かもしれませんが礼儀正しく丁寧な人たちでした。知り合いに任せていたら、余計な気遣いも必要だし、査定サービスを利用して本当に良かったと思います。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

査定をしていただいた会社の中で、地域性があるのと、個人的な好感度でウスイホームに仲介をお願いすることに決めました。まずはじめに売却の方法として三つあることを説明していただきました。一般に情報を出さず法人向けに売れば価格は下がるものの早く売れると説明を受けたのですが、納税期限まで時間があったのと、なるべく高値で売りたいという気持ちもあって、一般的な売却で媒介契約を結びました。もし売れ残った場合でも、さらに価格は安くなりますが買取保証もあるということでした。現地での販売広告や看板、のぼりやチラシ配布など販売に関する方法も説明され、納得した上で安心してお任せすることができました。納税まで時間があるとはいえ、半年ほど買い手が見つからず、やむを得ず値下げをしたところ、ようやく購入希望者が見つかりました。マンションや一戸建てとは違い、土地だけの売買は難しいものだと思いましたが、それだけに想定金額で売却でき良かった思います。後日、知り合いによれば、わりと良い金額で売れたほうだそうです。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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