父が急死し、遺産相続したため、売却を考えました

葉瑠たん
38歳
専業主婦

種類: 戸建て
坪数: 37坪

間取り: 4LDK
エリア: 兵庫県神戸市

査定価格: 1900万円

売却価格: 1740万円

売却価格の満足度: ★★★★

不動産ってどう売るの？損しない不動産売却の始め方

手順	やること
1	まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2	メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3	直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産売却を考えた背景: 実父所有の一戸建てで、父が急死し、両親は離婚しており私と妹が遺産相続したため、売却を考えました。
売却活動開始から売却までにかかった期間: 3ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由: 親戚の叔母夫婦が不動産会社を経営しているので、今回の売却に携わってもらいました
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由: 日住サービス藤原台店

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

親戚なのでいつでもこちらの希望を言えましたが、叔母のご主人の方は、少しでも儲けたいという感じがあり、こちらの考えとは少しズレていました。他人ではない分、気に障る事は言えませんし、不動産売買をよく知らない私達だから色々助けてくれたので、結果的に早く売れて良かったですが、叔母が板挟み状態だったので、大変だったと思います。身内は揉めるといいますが、その通りだと思いました。不動産会社は法務局で相続物件が挙がると、その相続人に売却しませんか？というダイレクトメールを送って来ます。実際に何社か送られてきましたが、素人は何故個人情報を知っているのかとビックリする人も多いかと思いますが、競売物件や相続物件は法務局で調べる事ができるのです。その仕事をどこの不動産会社も行っていて、わが社で売りませんか？の競争が始まるのです。そんな事情を知らない私達素人は信用して良いのか疑心暗鬼になり、結果まだ信用できる親戚を頼ることとなりました。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

上記で説明したように、当初は親戚の会社に任せていましたが、会社が大阪にあり物件地域の情報が乏しかったのです。できれば早く売れて欲しかったので、その地域に強い仲介会社にお願いする事になりました。親戚の叔父は昔ながらの商売人なので、のんびりしたところがありました。少しでも高値で売れるまで待つ、という感じがありました。その点仲介会社は時代の流れを掴みながら仕事しているので、何をするにも早いと感じました。広告もすぐに作成したり、色々お客さまに物件紹介してくれたり、営業の仕方が違いました。常に私達の脳裏にいつまでも売れなかったらどうしよう…という不安はありましたが、仲介会社のお陰で3ヶ月という期間で購入者が見つかり、金額は少し下げましたが無事に売却できて、本当に安心しました。築27年リフォームは一度もしていませんでしたが、家の特長や良いところをしっかり案内してくれていたので、契約時、購入者の方からきれいに住まわれてたんですね、素敵な家が見つかって良かったです。と言ってもらえました。イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの？損しない不動産売却の始め方

手順	やること
1	まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2	メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3	直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する