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新築一戸建て購入の為、マンションを売却しました

  • あらしっくす
  • 42歳
  • 会社員
種類
マンション
坪数
28坪
間取り
3LDK
エリア
京都府京都市
査定価格
2200万円
売却価格
2150万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
新築一戸建て購入の為
売却活動開始から売却までにかかった期間
1ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
スマイスター
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
新築購入時の下取り物件として業者に売却した為

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

結論的に言うと、一括査定サイトは使い方によって非常に有益な情報をもたらしてくれると思います。私の場合、今まで住んでいたマンションを売却し新築を購入する時に、マンション価格の調査の為に利用しました。マンションの売却自体は、別段急いでいなかったので引越ししてからゆっくりと時間をかけて売っても良かったと思います。ただ新築購入の際に下取に出せば、新築物件の方でかなりの値引きがありましたので、下取り物件として新築を購入した業者に売却する事にしました。不動産の売却は公設市場で行われる訳ではないので、売買価格は売主買主双方で決められます。これは安すぎても高すぎても駄目だと思い、私は売買の交渉に挑む前にスマイスターを利用して相場を調査しておきました。簡易査定で依頼したのですが、近隣の物件の取引事例を教えて貰えたり、また現在売り出されている物件の価格を知れたり、かなり相場調査に役立ちました。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

私の場合は、新築物件購入時に下取り物件として直接不動産業者に売却したので、仲介会社は利用しなくて済みました。この為仲介手数料も必要なかったので、これはかなり大きなメリットだったと思います。一般的な業者の買取価格よりは若干高値で買い取ってもらいましたが、仲介手数料が不要な事を考えると、仲介で売り出されている物件価格にかなり近かったと言えます。更に購入した新築物件の値引きもかなりしてもらえたので、トータルの差し引きで考えるとかなりお得な取引でした。物件を最も高値で売却出来る可能性があるのは、仲介業者を利用して一般の方に購入してもらう方法だと考えられています。しかしこの時、仲介手数料を支払った後の残額をベースに考えると、仲介での売却がベストだとは一概には言えないかもしれません。特に私の場合は新築の購入という条件も絡んでいたので、業者との交渉カードが多くあり、とてもお得に売却と購入が行えたと思います。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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