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  • 離婚に伴い、結婚時に購入した共同名義のマンションを売却し財産分与しました

離婚に伴い、結婚時に購入した共同名義のマンションを売却し財産分与しました

  • 人生やり直し太郎
  • 42歳
  • グラフィックデザイナー
種類
マンション
坪数
約18坪
間取り
1LDK
エリア
東京都目黒区
査定価格
5000万円
売却価格
4980万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
離婚に伴い、結婚時に購入した共同名義のマンションを売却し財産分与するためです
売却活動開始から売却までにかかった期間
1ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
アットホーム
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
三菱UFJ不動産販売自由が丘センター

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

あとあと揉めたくないので、公平を期すために数社に査定をお願いすることになり、そのため一括査定サイトを利用しました。ネット上で物件の情報を入力し、会社を選択して申し込むだけだと聞いていましたが、売却理由に離婚という項目があって思わず苦笑してしまいました。査定可能な会社は20社以上もあって迷ってしまいましたが、5社程度が妥当というアドバイスもあって有名処を選択して申し込みました。どこを選ぶかの際に、各社の詳細な説明と、物件周辺での売却件数があって大変参考になりました。お互い立ち会いの下、5回も査定を行うのは面倒でしたが、公平に納得できる査定を受けられたと思っています。査定価格も残債を上回る結果になりましたので、正式に売却を決定できました。個人的な事情を配慮して、希望する日時に応じてくれたり、余計な営業スマイルもなく坦々とこなしてくれて助かりました。おそらく離婚という情報が伝わっていたからだと思いますが、こういう気遣いは良かったです。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

一括査定を利用すると決めた時に、高値をつけた会社に仲介をお願いするということを事前にお互い承諾していたので、三菱UFJ不動産販売に仲介をお願いしました。こちらの希望としては、早くケリをつけたかったのと、残債もあり、なるべく早く売却したいことでした。それらを踏まえ、販売方法や流れの説明を受け、媒介契約を結びました。すでにマンションは空き室になっていたので、売却しやすいとのことでした。事情が事情なだけに、わがままな客なのですが、嫌な顔一つせず丁寧に対応していただいて感謝しています。それに加え、銀行系ということもあり、売却後のローン残債の処理についてもアドバイスいただきました。これが大変役にたちました。購入希望者は、あっという間に見つかり、ほぼ査定金額で売却できました。これも良い仲介会社にあたったからだと思います。ローンがらみで抵当権の抹消や、完済手続きなども無事にすませることができ良かったです。離婚という状況で、マンション売却と残債処理をお互い納得のうえ問題なく処理できたので助かりました。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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