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近隣で行われた宅地開発への協力の為に土地を売却

  • マツダヨシオ
  • 61歳
  • 無職
種類
土地
坪数
30坪
間取り
売却不動産が土地の為間取り無し
エリア
滋賀県大津市
査定価格
600万円
売却価格
600万円
売却価格の満足度
★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産売却を考えた背景
近隣で行われた宅地開発への協力の為
売却活動開始から売却までにかかった期間
1年3ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
スマイスター
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
宅地開発業者と直接契約をした為

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

親から譲り受けた農地があり、兼業農家として今までやってきました。60を過ぎ会社員としては定年を迎えたので、今後は農業一本でやっていこうと思った矢先に、私が所有する農地の近辺で宅地開発計画が持ち上がりました。私が所有する農地は約1000坪程度ありますが、当然売却はしませんでした。ただ、どうしても道に面している一部分がないと開発計画が立ち行かないということもあり、30坪程度だけ売却して開発計画に協力する事にしました。売買価格に関しては、ほぼ私の希望通りの値段で買い取るという事でしたが、近隣の農地の相場が分からなかったので、取り敢えずスマイスターを利用しました。ただスマイスター宅地ではなく農地のそれも一部分であったので、どの業者もかなり査定額算出には難色を示しているようでした。一括査定サイトはどうやら特殊な売却物件ではあまり参考になる査定額が得られないようです。私の場合は、近所の農地を売却した経験がある農家の方に直接売買単価を聞きました。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

宅地開発業者と直接売買契約を締結した為、仲介会社は利用しませんでした。そもそも私の所有する農地の一部分が無いと開発計画自体が成立しないとの事だったので、約30坪程度の売買にも関わらず、開発業者の方には大変親切丁寧に説明して頂けました。契約締結から取引完了まではかなりの時間を要しましたが、私は必要な書類を揃える程度で、取引に関わる一切の業務は買主である開発業者が取り仕切ってくれました。その為、この売買に関しては仲介会社がいなくても困る事は一切ありませんでした。その上、もちろんですが売買手数料も不要でしたので、私としてはとても納得のいく満足出来る取引だったと思います。また開発自体も当初の計画通りの仕上がりで、とても農業のしやすいように整地され嬉しい限りです。大なり小なり不動産の取引に関しては、最後は相手との信用によって成り立つのだとつくづく実感しました。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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