不動産売却のお悩み解決はイエトク!

維持管理が難しくなった為売却しました

  • ホンゴウ
  • 66歳
  • 賃貸経営
種類
その他
坪数
160坪
間取り
賃貸アパート(2DK×4室)
エリア
京都府京都市
査定価格
9800万円
売却価格
9800万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
維持管理が難しくなった為
売却活動開始から売却までにかかった期間
6ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
アットホーム不動産一括査定依頼サービス
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
積和不動産関西株式会社京都中央営業所

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

不動産一括査定サービスのメリットは、何と言っても簡単に複数の業者にインターネットから査定依頼を出せる事です。一昔前までは、1社1社物件の資料を持って不動産業者を巡り、やっと得られた査定価格の情報が、今ではパソコンからほんの数分で依頼が出せます。この一括査定依頼を利用してみて感じた事は、査定金額を知るだけではなく、その後の取引の選考にも一括査定サイトは役立つという事です。私が利用した一括査定サイトは、一度に10数社に査定依頼ができました。初めはメールや電話でのやり取りだけですが、その中にもかなり熱心に誠実に営業をしてくれる業者があります。闇雲に高い査定額を提示するだけの業者もある中で、そういった誠実に対応してくれる業者は信頼できます。私の場合は、結果的に最初の対応で誠実で印象の良かった業者さんに仲介を依頼しましたので、あながち第一印象は間違っていなかったかもしれません。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

私が売却した物件は、4戸しかない小さな賃貸アパートでした。副業で賃貸経営を行っていますので、以前に何度か賃貸物件を売買した経験があります。住居系の不動産とは違い、賃貸物件の販売価格の決定方法は収益率が重視されます。早めの物件売却が希望だったので、最初の売り出し価格を安く設定しようと思っていたのですが、仲介会社の担当営業マンさんのアドバイスもあり、予定よりも高めに設定しました。最終的には、アドバイス通り近隣の相場よりも若干高めで売却する事ができました。京都市内では民泊用賃貸物件の需要が高まりだした頃で、ちょうど相場が上昇傾向にあったようでした。相場の上がり目や下がり目を的確に読んで、適切な販売価格をアドバイスして頂けたお陰で、高値で売却する事ができました。他の仲介業者さんを利用していれば、もしかすると当初思っていた安い金額で売却していたかもしれませんので、仲介手数料以上の価値がありました。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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