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  • 所有していたテナントビルが老朽化し、管理維持費が高騰した為売却しました

所有していたテナントビルが老朽化し、管理維持費が高騰した為売却しました

  • ノザキミキヒロ
  • 60歳
  • 自営業
種類
その他
坪数
80坪
間取り
3階建テナントビル(5室)
エリア
滋賀県大津市
査定価格
1200万円
売却価格
1000万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
所有していたテナントビルが老朽化し、管理維持費が高騰した為
売却活動開始から売却までにかかった期間
1年2ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
アットホーム一括査定依頼サービス
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
住友不動産販売株式会社大津営業センター

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

私は自分で所有するテナントビルの1階で飲食店を営んでおりました。そのテナントビルも中古で購入したもので、建物もかなり古くなってきており、また自分の年齢的にもそろそろ事業規模を縮小しようかと考え売却に至りました。小さいビルでしたが、立地としては繁華街の中心にありましたので条件は悪くないと思っていました。売却開始当初は、ビルの管理をお任せしていた不動産管理会社さんに売却を依頼していました。ただ販売の方は不得意なのか、売買に関する説明もかなりざっくりとしたもので、結局売れないまま約1年が過ぎてしまいました。そこで知人から紹介してもらったのが、アットホームの一括査定依頼サービスでした。複数の不動産業者を巡る時間と体力がありませんでしたが、このサービスを利用すればどんな忙しい方でも簡単に10社以上に査定を依頼する事ができます。平日週末問わずに時間に余裕が無かった自営業の私にとってはぴったりのサービスでした。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

私の売却した物件は、戸建てやマンションと違い小さいながらも事業用のテナントビルでした。初めは物件を管理していた管理会社に売却を依頼していましたが、不動産の売買がどうも不得意のようでした。そこで不動産一括査定依頼サービスを利用して、売却を依頼したのが不動産仲介専門の大手業者でした。私が1階で飲食店を営んでおりましたが、それは賃貸として継続して、もちろん2階3階のテナントの契約も継続して、利回りの良い投資用の収益物件として販売が開始されました。さすがに大手だけあって、新聞の折込チラシでも自分の物件を頻繁に見かけるようになりました。大手仲介会社に依頼して感じたことは、もちろん積極的な販売活動を行ってくれるというメリットもありますが、私と買主との間にたってしっかりと売買交渉を行ってくれるという事です。やはり買い手さんも少しでも安く買いたいという気持ちがあり、当然売主側の私はその逆です。この相対する気持ちの買主と売主の間を取り持てるのは、やはり専門業者だからこそだと思いました。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
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