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  • 大病を患い会社を辞め、子どものいる神奈川県に住まいを移すことにしました

大病を患い会社を辞め、子どものいる神奈川県に住まいを移すことにしました

  • たけしろう
  • 64歳
  • 無職
種類
戸建て
坪数
105坪
間取り
4LDK
エリア
北海道札幌市
査定価格
1200万円
売却価格
1600万円
売却価格の満足度
★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
大病を患い会社を辞め、子どものいる神奈川県に住まいを移すことにした。
売却活動開始から売却までにかかった期間
6ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
頻繁に不動産会社が訪ねている地区のため営業マンに依頼
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
三井不動産リアルティ

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

10年ほど前に金融機関から借り入れをする際に、土地査定の価格を聞いたことがありました。おおよその見当はついていましたが、問題はその時に土地面積に不具合があることが分かりました。105坪の土地があるのですが、丘の斜面にあるため住宅に使えない法面が坪数に含まれているのです。これが20坪近くあり、売却にあたっては問題になると考えていたのです。このような事情があったのでインターネットによる査定よりは、人を介しての価格を聞いた方が確かではないかと思いました。購入した35年前と比べると人口も増え、地下鉄も開通して駅まで歩いていけるようになり人気の住宅地となっています。そのため不動産会社も売却をする家庭を探しており、チラシや直接訪問する営業マンが後をたちません。都度断っていたのですが、その中から地元の不動産屋と大手の不動産屋の二社に直接査定をお願いしました。やはり、二社とも法面のことは知っていたため話は容易に進みました。大手では、エリア内で同じ条件の売却経験があり納得するものでした。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

35年前に新興住宅地開発で着手したのが三井系の不動産会社でした。そのため、三井不動産リアルティの営業マンはエリア内の事情を良く理解をしていました。インターネットによる査定は容易であることは分かるのですが、変型の土地査定となると価格を信用して良いものか不安でした。また、査定価格を知りたいだけでなく、売却を考えているので少しでも高く買ってもらう不動産会社を探したかったのです。住宅地として開発された時に、法面の土地は地元の不動産会社が受け持ち価格を下げて販売されたことなども分かりました。当時購入にあたっては、自分の家を持つことで頭がいっぱいで土地の不具合など眼中にありませんでした。購入当時の営業マンの話では地下鉄も通るので、将来不動産価格は上がると話していましたが、思っていたよりは上がりませんでした。しかし、400世帯ほど入居したこの団地の事情を良く理解している不動産屋を通して売却ができたので後悔はありません。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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