不動産売却のお悩み解決はイエトク!

宅地開発を行っている不動産業者と直接取引ができた

  • じゅん
  • 35歳
  • 会社員
種類
土地
坪数
300坪
間取り
土地の為間取り無し
エリア
滋賀県大津市
査定価格
6000万円
売却価格
6000万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
不動産売却を考えた背景
相続で不動産を取得したが、遠方の物件につき維持管理が困難だった為
売却活動開始から売却までにかかった期間
1年2ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
売却不動産が農地であった為に、一括査定サイトの利用が難しかった為
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
宅地開発を行っている不動産業者と直接取引ができたため

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

一般的な戸建ての売却ではなく、相続した農地の売却だった為に、一括査定サイトは利用しませんでした。不動産の売却に関しては全く素人で更に初めての経験でしたから、売値を比較検討する為にも一括査定サイトを利用しようと思っていました。しかし農地の売買に関しては、立地条件は当然の事ながら接道状況や隣地の状況、更にはその土地にかけられている法令などによって、査定価格は大幅に変わるようなので、一括査定サイトが利用できませんでした。ですから自宅付近にある不動産業者を一軒一軒自分の足で巡り、その都度査定をお願いして周りました。そうしている内に、漠然とですが付近の不動産相場が分かって来ましたので、その後の不動産業者との値段交渉はかなり強気で行えたと思います。その反面、多くの不動産業者を巡る事は体力的にも時間的にもかなり厳しかったといえます。休日の多くを業者巡りに充てるという強い気持ちが必要です。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

農地を売却する際は農地のまま農家に売却する方法と、宅地用として開発業者に売却する方法があります。出来る限り高値で売却する為には、後者の方がより期待できるでしょう。私の場合、売却した農地に道路が接道していて更に宅地転用可能な市街化区域内にありましたので、農地の売却としてスムーズに行えた方だと思います。いくつか業者を巡って分かった事ですが、不動産売買においては必ず仲介業者が必要ではないと言うことです。宅地開発用の農地として私が売却した先は、宅地開発を行っている不動産業者です。つまり、その不動産業者に直接自分で査定と買取を依頼し、直接その業者と契約を締結した為に、仲介業者は不必要でした。これによって仲介手数料も不要となりましたので、これはかなりのメリットがあったと思います。買い手が不動産業者だったために、基本的な取引完了までの段取りは業者が行ってくれましたので、仲介業者を使わないデメリットは全く無かったと思います。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(無料)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

この記事に関係ある記事はこちら

内覧を成功させるには、購入希望者の立場で考えつつ、好印象を与えるためのアピールをする マンション売却につなげる内覧のテクニック1:売主は基本 ... 続きを読む

マンションの売却

基礎知識1.不動産売買に仲介会社は本当に必要なのか 不動産の仲介とはどういうもの? 不動産を売却・購入するときは、ほとんどの人が不動産仲介会 ... 続きを読む

不動産仲介

マンションを売るための方法!売却の流れは? マンションを売りたい人は始めに売却の流れを知っておきましょう。 マンション売却で最初にすることは ... 続きを読む

マンションの売却

no image
×

イエイ不動産売却