SUUMO売却査定の評判は？特徴やおすすめポイント、注意点を紹介

SUUMO売却査定の良い評判・悪い評判

土地売却、神奈川県、42歳男性

戸建て＋土地売却、埼玉県、36歳男性

SUUMO売却査定の基本情報

「SUUMO売却査定」は、不動産メディアのなかでも知名度の高いSUUMOが提供していて、提携不動産会社も約2,000社と多いことが特徴です。

SUUMO売却査定の利用をおすすめしたい人

一括査定サイトである「SUUMO売却査定」の利用をすすめたいのは、以下のような人です。

一括査定を依頼する前に、不動産会社の情報を確認したい

一括査定を複数社に依頼すると、それぞれの企業から査定の連絡がきます。

連絡を取り合う不動産会社について、査定依頼前に確認しておきたい人にはSUUMO売却査定がおすすめです。

その理由は、SUUMO売却査定は、一括査定を依頼する前に不動産会社の情報をきちんと確認できるからです。

郵便番号を入力すると、該当エリアの査定ができる不動産会社が一覧で表示され、あらかじめ実績などを確認できます。

どんな情報を確認できるか知りたい人は、「不動産会社の情報を事前に確認できる」の章をチェックしましょう。

査定を依頼する前に、おおまかな相場を知っておきたい

査定を依頼する際は、あらかじめ不動産の相場を知っておくことが重要です。

SUUMO売却査定は、都道府県ごとに不動産の相場や売却実績がわかるので、おおまかな相場を把握できます。

ニーズに合った不動産会社を見極めたい

不動産を売却するときに、不動産会社に求めることは人によって違います。

たとえば、実績が多い不動産会社に任せたい、税務などの専門的な相談に乗ってくれる、相続の相談に乗ってくれる、など。

SUUMO売却査定なら、会社の特徴で不動産会社を絞り込めるので、自分のニーズに合う不動産会社を見つけやすいです。

SUUMO売却査定のおすすめポイント3つ

アンケートでもっとも利用者の多かったSUUMO売却査定のおすすめポイントは、以下3つです。

不動産会社の情報を事前に確認できる

郵便番号を入力すると、該当エリアの査定が可能な不動産会社の候補を確認できます。

表示された候補リストを確認すれば、会社の特徴や売却実績、該当エリアの不動産購入希望者の有無などがわかります。

都道府県別に売却価格相場を確認できる

査定をする前に、都道府県別の売却価格相場を確認できます。

相場はマンション、土地、一戸建てに分類されていて、面積や築年数の平均値なども表示。

さらに、売却実績が一覧で表示されているので、該当都道府県で売却された不動産の情報も掲載されています。

会社の特徴で不動産会社を絞り込める

査定を依頼する不動産会社を、以下の3つのポイントから絞り込めます。

このように、細かい条件で検索できるので、自分のニーズに合う不動産会社を見つけやすいです。

SUUMO売却査定以外の一括査定サイトが気になる人へ

SUUMO売却査定以外の一括査定サイトが気になる方は、イエトク編集部おすすめの一括査定サイトと特徴をまとめた以下の表を確認してみてください。

それぞれ特徴が異なりますので、自分の条件に合う一括査定サイトを選びましょう。

SUUMO売却査定など一括査定サイトを利用するときの注意点

SUUMO売却査定のような一括査定サイトを利用するときの注意点が3つあります。

営業電話を避けたいときはあらかじめ伝えておく

SUUMO売却査定を利用すると、最大10社まで一括査定依頼が可能です。

査定依頼のあとは、各社から査定金額を伝えるために電話がかかってきます。

不動産会社は、自社と取引をしてほしいと思って連絡をしてきます。

こうした営業電話を避けたいときは、一括査定時の要望欄などに「電話はしないでください。メールでの連絡をお願いします」記載しておきましょう。

相場より高い査定額を提示する不動産会社に注意

査定の結果、各社から査定金額が提示されます。

一番高い査定金額を提示した不動産会社に依頼すれば、高く物件を売却できると考えるかもしれませんが、提示額が相場より高すぎる場合は注意しましょう。

なぜなら、あえて相場より高い査定額を提示することで、ユーザーの気をひきたいと考えている不動産会社がいるからです。

こうした不動産会社に惑わされないためには、複数社に査定依頼をすること、あらかじめ相場感を把握しておくことが大切です。

相場を知る方法については、「土地売却の相場を簡単に調べる方法と失敗しないためのポイント」の記事でくわしく説明していますので、気になる方はチェックしてみてください。

そして、相場より高い金額を提示してきた不動産会社には、査定金額の根拠を確認しましょう。

査定額はあくまで想定金額である

査定額は売却の予想金額であり、その金額で必ず売却できるというわけではありません。

そのため、あくまで目安の金額と認識した上で、よりよい条件で売却できるように不動産会社と動いていきましょう。

より実勢値に近い査定金額を知りたい場合は、机上査定ではなく不動産会社が実際に現地を見てから査定する訪問査定を選ぶという選択肢もあります。

SUUMO売却査定を最大限活用する方法

不動産一括査定サイトであるSUUMO売却査定を最大限に活用するには、以下3つのポイントをおさえておきましょう。

コラムを読んで、不動産売却の流れやノウハウを学ぶ

SUUMO売却査定は、不動産売却に関するコラムが充実しています。

不動産売却の基礎知識や流れ、税金や手数料、不動産会社の選び方など、幅広い内容を紹介しているので、情報収集をしっかりしておきましょう。

売却時期や売却金額などの条件を明確にする

一括査定時に、売却金額や売却時期などの希望を伝えておくと、自分のニーズに合う不動産会社を見つけやすいです。

不動産会社側としても、ニーズがはっきりしている顧客のほうが、スムーズに仕事を進めやすいからです。

相性のいい担当者か見極める

不動産売却を進める上で、担当者との相性は非常に重要です。

不動産が売却できるまでは早くて3ヶ月～半年、長ければ1年ほどで、意外に時間がかかります。

担当者とは連絡を取り合いながら進めていくことになるので、安心して相談できる人であることが大事です。

不動産売却の流れや、注意しておきたい点は「不動産売却の流れと初心者でも損をしないための注意点」でくわしく解説していますので、チェックしてみてください。