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しつこい勧誘を避けたい!匿名でマンション査定はできるの?

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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匿名でもできる!2つのマンション査定方法

マンション査定を匿名でできるサイトというものがあります。その方法には2つあり、「ポータルサイト」と「匿名査定サイト」です。ポータルサイトというと大手検索エンジンのことを想像する人も多いでしょうが、不動産に特化したポータルサイトもあり、自宅の周辺地域で売りに出されている物件の相場を把握して計算することで、大体の査定額が割り出せます。同じ地域では坪単価や物件の価値も似ているものが売りに出されていることも多いので、誰にもコンタクトを取らずに売出し金額を知れるという方法です。もうひとつの査定方法として、匿名査定サイトがあります。匿名査定サイトは、個人情報を入力しなくても査定を行ってくれるサービスを提供しているサイトのことです。最低限の情報を入力し、それを元におおよその査定金額を複数の不動産会社が提示してくれます。そのなかで気になった不動産会社へコンタクトを取れば良いので、不特定多数の業者と連絡を取り合う必要がありません。匿名査定サイトはポータルサイトの中にあるサービスや匿名査定専門サイトなど複数あります。

ポータルサイトの特徴って?メリットとデメリットは?

ポータルサイトはさまざまな情報を多く調べることができるのが特徴です。多くの情報を見ることで、その地域の相場を把握することができます。また、あらゆる売手の販売方法や価格を見ることで、ポータルサイトを眺めている間は買い手の気分も味わえることもあるので、もし買手に売る場合どのような売り方をすればいいのかなど、参考になる部分も多いでしょう。実際にポータルサイトを眺めてみると、売買されて情報が消えるケースなどもあるため、おおよその相場や制約しやすい現実的な値段帯が見えてきます。しかし、ポータルサイトでわかるのは売出しの値段です。また、相場が変わりにくい更地やマンションなら、査定金額に近い取引が可能です。多くの参考を見ておおよそを知るうえではメリットが多いポータルサイトですが、実際の査定金額を把握するには参考不足な部分があるのがデメリットといえるでしょう。

匿名査定サイトは安心?メリットとデメリット

匿名査定サイトのメリットは、実際に不動産会社が査定をしてくれるところにあります。最低限の情報をもとにすることになりますが、おおよその地区や建物の状況を加味して大体の価格を提示してもらえるので、ポータルサイトに比べると実際に買い取ってくれる値段に近いものが出る可能性が高いのです。しかし、匿名査定サイトにもデメリットがあります。不動産の査定は情報のみで金額が決まるわけではありません。必ず現地を見て、建物や土地の状態、周辺環境などを加味して査定金額が決まるのです。匿名査定サイトを利用した場合は、現地視察が行われていません。そのため、建物の不具合など減額要素が加えられていなく、実際に査定を行ったときに比べると低くなってしまう可能性もあります。匿名査定サイトはあくまで、標準スペックの家であることを想定した査定金額であることを理解して値段と向き合いましょう。ほかの方法として、国土交通省の不動産取引価格情報検索を使用するという方法もあります。

自力で査定額を割り出すことも可能?

ポータルサイトや匿名サイトを利用した方法があることはわかりましたが、それでもどのサイトも信用に欠けると考えている人もいるかもしれません。もし自分で査定金額を出すことができれば、個人情報を知られることも無く安心して取引に望めます。しかし、自力で査定額を割り出すのはとても困難といえます。不動産の知識や減額対象になる部分の判断基準など、素人では判断が難しいのです。まして、自分の家を売りたい場合はどうしても色眼鏡も入ってしまい、高く見積もってしまうものです。実際に自分で査定金額を出して個人で売るまでにいたっても、その後にトラブルが生じる場合もあるのでおすすめはできません。どうしても不動産の相場や査定金額を割り出したい場合は、専門の信頼できる業者に査定をしてもらうのが一番正確で確実といえます。上記で挙げた国土交通省の不動産取引価格情報検索を利用すれば、地価や不動産の取引価格のアンケート結果を見て参考にすることもできますが、自分の家の価格を自分で判断するのは難しいことを覚えておきましょう。

匿名は意味がないって本当?匿名査定の問題点

実は、匿名で査定をすることは意味がない可能性もあります。匿名で査定をお願いした場合に起こる問題点として、自社で不動産を取り扱いたいために、わざと匿名での査定金額を高く見積もる悪徳な不動産会社も存在するのです。もしそのような会社に依頼をしても、実際に販売することは難しくなったり実際に査定してもらったときに一気に価格が落ちたりする可能性もあります。さらに、信頼できない会社に個人情報を与えてしまうと、勧誘を避けたくて匿名にした意味がなくなってしまい、連絡を取りたくない会社からしつこい勧誘がくるリスクを高めてしまうのです。しかし、匿名査定は現場を見ていない分、査定価格の精度が低くなってしまうのは仕方がないことです。業者の匿名時の査定金額と、実際の査定金額に誤差が生じることは必ずあり、大きく誤差が出てしまったとしても悪徳業者ではない可能性もあるので、それを把握していなければ匿名査定をすることはおすすめできません。

勧誘を避けてマンション査定をするなら!一括査定が安心

もし勧誘を避けたいという場合には、一括査定サイトを利用するのがいいでしょう。一括査定サイトのなかには、優良な不動産会社を扱っているサイトもあり、しつこい勧誘を避けたいという人にもおすすめです。また、事前に不動産会社の評判を見て査定依頼をすることで、電話の勧誘も無く価格査定をしてもらえます。また、一括で査定を行えるので正確性も匿名に比べると高く、早めに取引する不動産会社を決断することでほかの会社からの勧誘も断ることができるでしょう。 マンションの査定をする場合は一括査定を行い、不快の原因となる勧誘に振り回されない取引を行うようにしましょう。

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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