イエトク

  • 優良物件に住み替えが決まったので、マンションを売りました

優良物件に住み替えが決まったので、マンションを売りました

  • 坂下忍
  • 42歳
  • 会社員
種類
マンション
坪数
25坪
間取り
2LDK
エリア
滋賀県大津市
査定価格
1800万円
売却価格
1800万円
売却価格の満足度
★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産売却を考えた背景
優良物件に住み替えが決まった為
売却活動開始から売却までにかかった期間
1年2ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
マンションナビ
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
積和不動産関西草津営業所

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

子供達も中学生となり、当時住んでいたマンションがかなり手狭になってきましたので、新築に住み替える事になりました。家族全員の念願の新築住宅でしたから、希望通りの物件が売りに出るまでじっくり待っていました。当時住んでいたマンションはもちろん売却しようとしていましたので、希望物件が出るまでの間にマンションの売却相場を調べる為にマンションナビを利用しました。マンションナビは、一括査定サイトの中でもマンションに特化したサービスなので、査定を依頼する業者もマンション売却に強みをもつ業者がほとんどだと思います。その為か、ネット上で査定が完了する簡易査定であっても、各社かなり近しい査定額の提示がなされていました。訪問査定後に更にしっかりとした査定額を出して貰えますので、すぐに売らなくても私のように相場調査だと始めから伝えておけば、嫌な顔をされる事もありませんでした。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

不動産売却において、仲介会社に売買の仲介を依頼して契約が成立すれば、もちろん仲介手数料が必要です。仲介手数料は売買価格の3パーセントが上限と決められており、取引額が高額になる不動産売買に比例して仲介手数料も上昇します。反面、仲介会社を介さずに買取業者等と直接売買契約を締結すれば仲介手数料は必要なくなります。ただその場合の買い取り価格は、もちろん周囲の相場よりも下がりますので、短期的に現金化が必要な方以外は、仲介会社に依頼するほうが良いと思います。私の場合は住み替えでしたが、幸いにしてほとんどが両親の援助で購入しているマンションだったので住宅ローンの残債がありませんでした。結果的に売却をそれ程急ぐ必要が無かった為、マンションナビで最も高い査定額を出してくれた業者に仲介を依頼しました。時間はかかっても良いので、値引き無しで売りたいと最初から伝えていました。結果的に1年2ヶ月程度売却までに要しましたが、本当に値引き無しで売れて良かったと思います。 イエイで不動産の無料査定をする

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