イエトク

  • 転勤により北海道から関西圏へと引っ越しました

転勤により北海道から関西圏へと引っ越しました

  • 七篠権兵衛
  • 39歳
  • 会社員
種類
土地
坪数
500坪
間取り
更地(農地)
エリア
北海道余市郡
査定価格
25万円
売却価格
25万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産売却を考えた背景
転勤により北海道から関西圏へと引っ越したため
売却活動開始から売却までにかかった期間
0年3ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
元々農地であり、農地法の規定でそもそも一括査定はできなかったため
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
元々が農地なので結局顔見知りに譲渡しました

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

元々一括査定サイトの利用できない、というよりも普通に売ろうとしても売ることが難しい土地であったため、一括査定サイトを使えれば、と思ったこともありません。見積額も固定資産税評価額に色を付けた金額を、農協の方に間に入ってもらう形で対面で行ったため、全く損をしたとも思いません。一括査定サイトが利用できるように宅地転用すれば一括査定サイトで価格がもう少し高くなる可能性はありましたが、農地から宅地転用は条件がかなり厳しく、宅地転用してすぐの売却自体も街中から離れていたために時間が係る見込みであり、宅地転用の費用や農地としての思い入れもあったことから、結局は顔見知りの農家の方に引き取ってもらう形になりました。今にして思えば宅地転用して郊外のログハウスでも立ててもらうのも面白いアイデアだったのかもしれませんが、一括査定サイトを使わなかったことについて、特に失敗したというような思いは全くありません。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

仲介業者は売却自体には特に必要なかったですが、とにかく農地の売却は農協やら農地委員会やらへ出す書類が多くて閉口しました。さらに譲渡益が僅かばかり出たので、そのわずかのために確定申告をしなければならず、そのために住民票だのなんだのととにかく書類、書類、書類、書類で困ったのを覚えています。ですが、結局のところ仲介業者を使った場合にも確定申告は同じように必要であっただろうと思われますし、農協の人が間に入っていたために書類をそろえる手間も割合とスムーズに行きましたので、仲介業者の存在がないからといって特に不都合があったということはありませんでした。むしろ、仲介手数料を払わなくてよかった分だけ、得だったのかもしれないと思います。農地自体は顔見知りの農家に売ったこともあって現在も農地ですが、仲介業者に丸投げして宅地転用されていた場合には、懐は多少暖かくなったかもしれませんが、農地のままにはならなかったでしょう。その意味ではやっぱり使わなくてよかったと思います。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
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