イエトク

  • 子供も産まれ中古マンションが手狭になっていたため、思いきって買い替えすることにしまし

子供も産まれ中古マンションが手狭になっていたため、思いきって買い替えすることにしまし

  • イクメンぱぱ
  • 39歳
  • 公務員
種類
マンション
坪数
15坪
間取り
2DK
エリア
東京都文京区
査定価格
3300万円
売却価格
3180万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
新婚当初に購入した中古マンションが子供も産まれ手狭になっていたため、思いきって買い替えすることにしました。
売却活動開始から売却までにかかった期間
2ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
オウチーノ
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
三井のリハウス小石川センター

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

ネットで「マンション売却相談」で検索したところ、一括査定をしてくれるサイトがあることを知り、利用することにしました。申し込みは簡単で、築年数や平米数など物件の情報がわかっていればすぐに終わります。私の場合は、買い替え先の目星をつけていたので早めに売却したい旨を希望しました。入力が終わると査定可能な会社が数社表示され、詳しい説明もあってわかりやすかったです。7社ほど選ぶと良いという説明がありましたが、それだけ多く対応するこちらも大変だと思い、有名な会社を3社ほど選択して申し込みました。思っていたよりも選択肢が自由に申し込めるのが良かったと思います。一括とはいえ、査定は各社対応する必要があるのは仕方がないです。ただ、机上査定なら面倒は無いと思いますが、私は売買前提でしたので、きちんと訪問査定をお願いしました。それぞれの会社から訪問を受けて査定されるわけですが、連絡や訪問日時は都合に合わせてくれたので助かりました。実はネットサービスということもあって半信半疑で利用したのですが、オススメです。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

売却をお願いした会社は、査定してもらった3社の内の一つで、しかも購入希望物件を取り扱っていることを知ったので、三井のリハウスに決めました。再度、細かな査定をしてもらい買い替えもあって2ヶ月程度を目標に売却できる価格を提示されました。売却に必要な諸費用や税金の説明も丁寧にしていただき、ローン残債を支払った後に、購入のための資金まで捻出できるようでしたので、お任せすることにしました。もちろん媒介契約の前に、どのようにして販売するのか、その手段や営業方針などもわかりやすく説明をうけました。人生の中でも大勝負名ことだけに、なんでも丁寧に説明してくれる姿勢は助かりました。短期で売却するためということで、こちらの都合に合わせオープンハウスの開催も行いました。知らない人が我が家を見て回るのは少し変な気分でしたが、おかげですぐに購入希望者が決まりました。明け渡しを1ヶ月後にしてもらい、その分値引きするということで売却できました。その流れで、購入も決まり、なにもかもやってもらった感じで助かりました。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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