イエトク

  • 相続物件の維持管理が困難になり売却しました

相続物件の維持管理が困難になり売却しました

  • にっしー
  • 45歳
  • 自営業
種類
土地
坪数
60坪
間取り
土地の為間取り無し
エリア
三重県津市
査定価格
200万円
売却価格
200万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産売却を考えた背景
相続物件の維持管理が困難になった為
売却活動開始から売却までにかかった期間
6ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
スマイスター
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
買取業者と直接取引を行った為

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

亡くなった父は自宅以外にある程度の資産を残してくれ、それを兄弟で相続しました。その中に自宅から程遠いところにある60坪程度の分譲地がありました。相続後にその土地について色々調べてみると、山林分譲地と呼ばれるほとんど値段の付かない土地で、父自身も自分で何かを建てようとしたのではなく、貸したお金の換わりにこの土地を取得したようでした。更に田舎にある土地とはいえ、建物が建っていない土地の税金は高く、また道路使用料も毎月支払う必要がありました。所有するだけでかなりの経費が必要だったので、すぐに処分を決意しました。しかし自宅近くの業者を何社か回りましたが、こういった物件は全国的に沢山あるので、ただでも買い手は見つからないというものでした。途方にくれたときに、利用したのが一括査定サイトのスマイスターです。無償でも引き取ってもらいたいと思っていた物件でしたが、何と1社だけしっかりとした査定額をつけてくれた業者がありました。これには大変驚きました。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

山林分譲地というほとんど値打ちの無い土地の売却を考えていましたので、一般的な仲介は難しいだろうと考えていました。不動産の販売サイトを調べれば、全国的にかなりの山林分譲地が売りに出されていたからです。もちろん私が所有する土地と同じ分譲地でも売りに出ている物件はすぐに見つかりました。毎年の固定経費が高いため、無償でも処分したいと思っていた私のところに届いたメールが、スマイスターで査定依頼を出しておいた返信でした。仲介で販売されている相場から考えるとかなり割安な金額でしたが、ただでも売れないと思っていた物件でしたので驚きました。仲介会社を使わず直接取引も行って頂けましたので、手数料も不要でした。不動産でも珍しいくらい少額な取引でしたので、もし手数料があっても雀の涙程だったと思います。全国的に売れ残っている山林分譲地ですが、買い取ってくれた業者はたまたまソーラーパネル設置用地を探していたようです。とてもラッキーな取引だったと今でも思います。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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