イエトク

  • 子供が大きくなり、住んでいた分譲マンションが手狭になった

子供が大きくなり、住んでいた分譲マンションが手狭になった

  • ジュンジーペキン
  • 39歳
  • 会社員
種類
マンション
坪数
25坪
間取り
3LDK
エリア
京都府京都市
査定価格
3200万円
売却価格
2800万円
売却価格の満足度
★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産売却を考えた背景
子供が大きくなり、住んでいた分譲マンションが手狭になった為
売却活動開始から売却までにかかった期間
5ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
スマイスター
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
近鉄不動産株式会社京都営業所

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

私が利用した不動産一括査定サイトはスマイスターです。とにかくこのサイトは手続きが驚くほど簡単でスムーズでした。不動産についてはあまり詳しい訳ではなく、もちろん不動産の売却は今回が初めての経験でした。そんな素人の私でも、一括査定の申請は全く問題なくできたので、とてもシンプルで分かりやすい仕組みなのだと思います。当然ですがサイトの利用料は無料ですので、本当に気軽に申請ができます。私の場合は、多少時間がかかっても出来るだけ高値で売却したかったので、査定額イコール販売開始価格でした。査定額に関しては、各社かなりの開きがありましたので、これはとても興味深いポイントでした。査定額の高い3社に絞って直接訪問して分かった事ですが、私が依頼した簡易査定の場合は周囲の取引事のみで査定を行う為、査定額に大きな開きが出るそうです。当然査定額が高い方が、不動産業者も強気になれる物件だという事ですから、査定額の高い順に訪問したのは正解でした。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

私は物件の買取ではなく仲介での高値での売却が希望でしたから、仲介会社の利用は必須でした。その為一括査定サイトで返信のあった業者のうち、上位三社を直接訪問して自分で信用してお任せできる業者を選び媒介契約を結びました。物件の売り出し価格は、当初の査定額通りにしました。販売広告等をみると、明らかに売り出し価格は高いと思いましたが、ここは強気な仲介会社の担当営業マンさんに一任しました。仲介会社の積極的な営業活動のお陰で、高値ではありましたがかなり反響はあったようです。ただクロスやフローリング等は特にリフォームもしないまま売り出していたので、成約には至りませんでした。この時はまだ成約には至りませんでしたが、担当営業マンさんの熱心な営業活動を目の当たりにして、いずれ売れるだろうと確信しました。結局、最後はおおよそ近隣の相場通りの値段で売却が出来たので、損はしなかったと思います。直接訪問した仲介会社の数は3社しかありませんが、たまたま熱心な営業マンの方に担当頂けたので良かったのかもしれません。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
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