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  • マンションの築年数が34年になり資産価値を考えた時に売り時だと思った

マンションの築年数が34年になり資産価値を考えた時に売り時だと思った

  • 山田小太郎
  • 53歳
  • 会社役員
種類
マンション
坪数
15坪
間取り
3LDK
エリア
東京都中央区
査定価格
4000万円
売却価格
3800万円
売却価格の満足度
★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
結婚当初に購入したマンションですが、一人娘も結婚することになり夫婦二人暮らしになることと、マンション自体も築年数も34年になり資産価値を考えた時に売り時だと思ったから
売却活動開始から売却までにかかった期間
2ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
ホームフォーユー
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
東急リバブル銀座センター

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

売却にあたっては、まず査定してもらうことだと思い、ネットで売却のノウハウを調べていたところ、一括査定サービスを知りました。無料だということで試しに申し込んでみたところ、情報入力も簡単で連絡方法や日時を選択できるのが良かったです。とりあえず相場が知りたかったので机上査定を指定したところ、翌日には連絡が入る早さでした。だいたいの相場がわかったので、担当者のオススメもあって訪問調査もお願いしたところ、こちらの希望日時で査定に来てくれました。ネットでの簡単申し込みでありながら、この機動力のあるサービスには感心しました。査定依頼できたのは4社ほど、どれも有名な会社ばかりで信頼できるものでした。個人情報やプライバシーへの配慮もきちんとしているのはもちろん、査定後の売却相談もできたのは良かったと思います。査定は無料ですから、マンションなど売却を検討する場合には、まず利用することを他の人にも勧めたいサービスだと思います。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

一括査定サイトでお願いした仲介会社で条件が良さそうな東急リバブルに仲介をお願いしました。査定価格には大きな違いはなかったのですが、転居先を探す必要もあって、その相談もできそうな点が決め手でした。実際には、売買に際して3ヶ月以内という目標を立てて、購入と同時に話をすすめることになりました。ただし売却が決まらない時に備えて売却保証システムも利用することにしたのですが、最低保障ということもあって相場価格よりも安い価格での買い取りになるようで注意が必要だと感じました。私の場合は、そんな心配することなく、すぐに購入希望者が見つかりました。ネットや折り込みチラシなどで情報展開していたのが効果があったようで、大手だからできることかもしれません。購入希望者との交渉は仲介会社がやってくれて、面倒なことは一切ありませんでした。同時に転居先の購入も決まり、売却資金を購入に充てることができて助かりました。売却購入を同時進行でスムーズにできたのも、実績のある会社ならではと今は利用して良かったと思っています。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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