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  • 業務縮小に伴う物件整理のため、不動産を売却

業務縮小に伴う物件整理のため、不動産を売却

  • 田中充利
  • 61歳
  • 会社経営
種類
その他
坪数
100坪
間取り
3階建テナントビル1棟(テナント数8)
エリア
滋賀県栗東市
査定価格
2500万円
売却価格
2500万円
売却価格の満足度
★★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産売却を考えた背景
業務縮小に伴う物件整理
売却活動開始から売却までにかかった期間
3ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
アットホーム不動産一括査定依頼サービス
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
株式会社タナカヤ栗東

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

私は小さいながら会社を経営しており、その傍ら不動産の賃貸経営を行っていました。60歳を過ぎ、本業の事業規模縮小を進めていました。それに伴い、いくつかあった収益物件の売却もすすめることとなりました。もちろん収益物件の購入等で懇意にしている付き合いの長い不動産業者はおりました。ただ、売却するにあたっては事前に付近の売買相場だけでも知っておきたかったので、一括査定サイトを利用しました。このサイトの利用も、実は懇意にしている不動産業者からのアドバイスです。一括査定サイトを利用して分かったことは、とても簡単に査定依頼を出せる為、とても早いスピードで査定額を複数社から集められる事です。これは1社1社不動産業者を回る事と比べると、天と地程に労力の差がでます。ただネットから査定依頼した簡易査定の額に関しては、実際の売買相場とは大きな開きがある場合がありますので、私は専ら訪問査定を依頼しました。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

不動産の売買にはリスクがつきものです。これは買う方も売る方も同じだと思います。不動産の取引完了後に売主と買主との間でもめ事が無いように、私は基本的にほとんどの取引で仲介会社を利用しています。もちろん大きな売買価格ですから、仲介手数料の出費は痛いところですが、それは取引後の安心を買っていると思っています。今回物件の売却に際して特に感じた事は、物件の売却にはかなり細かい調査を有するということです。これはもちろん取引後のトラブル防止の為に行う調査なのですが、素人にはとても出来るものではないと実感しました。あらゆる法規制はもちろんのこと、建物についても深い見識が必要です。これら全てを調査し、買主に説明をして折り合いをつけてくれるのが仲介会社です。仲介手数料は大きな出費だと思いますが、売主買主双方が納得出来る取引を行う為に支払うと思います。当然ですが不動産売買における仲介会社の役割は大きいので、信頼出来る業者探しが必要だと思います。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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