イエトク

  • 一戸建てを購入する為、マンションを売却した

一戸建てを購入する為、マンションを売却した

  • くさつびわこ
  • 44歳
  • 会社員
種類
マンション
坪数
30坪
間取り
3LDK
エリア
滋賀県草津市
査定価格
2200万円
売却価格
1900万円
売却価格の満足度
★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
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不動産売却を考えた背景
一戸建てを購入する為、マンションを売却した
売却活動開始から売却までにかかった期間
6ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
イエイ(全国対応)
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
株式会社福屋不動産販売南草津店

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

私が利用した一括査定サイトは、イエイというサイトです。一括査定業界最大手という触れ込み通り、査定依頼は一気に10社以上に出せました。私はもともとパソコンやインターネットには詳しくない方なのですが、そんな私でも査定依頼の申請の入力は本当に簡単に出来ました。このあたりは流石に業界最大手の触れ込み通りだなと実感しました。また、査定を依頼するにあたっては2つの方法から選べる事も非常に親切なポイントです。不動産業者に物件まで訪問してもらい、正確な査定額を出して貰える「訪問査定」と、査定依頼に記入した物件情報だけで査定額を出して貰える「簡易査定」があります。出来る限り早く物件を売却したいと思えば当然訪問査定がいいです。逆に取り敢えず売却相場を知ってから考えたい場合は簡易査定で十分でしょう。ただこれは不動産業者の営業上テクニックかもしれませんが、簡易査定の場合は多くの業者の査定額が実際の販売価格よりも高めになっていますので、査定額はあまり鵜呑みにし過ぎない方が良いかもしれません。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

私の場合はある程度時間をかけてでも、少しでも高値で売却したかったので、売却方法は仲介による売却を考えていました。だから仲介会社の利用は必須でした。そもそも不動産の売却は初めての経験でしたから、まずは一括査定サイトで依頼した業者の中から対応の良かった3社をピックアップして直接店舗を巡りました。福屋さんに決めたポイントは担当の営業マンが信用できる方だったことと、物件から最も近くネームバリューのある仲介会社だった事です。大手の仲介会社に依頼して良かったと思えた点は、何と言ってもその営業力です。毎週のように物件の広告が新聞の折込チラシに入っていましたし、また物件の売却活動の状況も毎週しっかりと知らせてもらえました。この点はとても安心できました。ただ、物件は全くリフォームせずに売りに出していたので、希望額ではなかなか売れず結局は思いのほか安く売らざるを得ませんでした。担当営業マンさんから、クロスを張替えてから売りに出す提案を受けていれば良かったかなと少し後悔しています。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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