イエトク

  • 維持が大変なので売却しようと思いました。

維持が大変なので売却しようと思いました。

  • さっかん
  • 40歳
  • 会社員
種類
マンション
坪数
15坪
間取り
2LDK
エリア
東京都
査定価格
2000万円
売却価格
2000万円
売却価格の満足度
★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産売却を考えた背景
維持が大変なので売却しようと思いました。
売却活動開始から売却までにかかった期間
2年1ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
今ほど主流ではなかったので不動産屋さんにまかせました
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
依頼はして情報公開もしてもらいましたが、実際には使わずにすみました

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

客観的に価格の一番高いところに依頼できるというメリットは確かにあると思います。しかし、地元で地道に経営している不動産屋さんのほうが情報を持っているときもありますし、運やタイミングという点も見逃せません。チャンスのひとつとして有効的な手段だとは思いますが、急いで売却したいとかこの値段でないと売れないといったこともなかったので、必要性もそれほど感じませんでした。取引のみをメインにして、余計なやりとりを省きたいという場合には使ってみたいなと思います。仲介してくれる会社の違いがそれほどあるわけではないとも思いますので、手数料が安く済むのはメリットであることは間違いないからです。投資用物件のみを取り扱いしている会社が参入してくることもあるので、ファミリー向けの中古物件は投資用としては魅力が少ないため、一括査定サイトでも投資用をメインにしている会社が多ければあまり意味がないのかもしれないなと思います。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

情報流通がいかに大事かという点を不動産業界は主張してきますが、実際には地元の不動産会社のほうが潜在的なお客さんの情報を握っていたりして、自分で情報を探しにいく姿勢も重要なのだなということがわかりました。流通情報に掲載したときにはちょっとした問い合わせでもすぐに電話連絡がきたりして、少々わずらわしいところもありましたので、お客様を見つけることができるという点ではメリットでも、売り主としては面倒なところもあるなあというのが実感です。実際には代理として販売してもらったので、仲介を通さずにすみましたが、使っていたら途中でもういいや、販売してしまえと投げやりになってしまったかもしれないなとさえ思います。信頼関係を持つことは取引ではとても重要なことだと思いますし、情報が流通していることが必ずしもよいことばかりではないということがよくわかりましたし、勉強になりました。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
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