イエトク

  • 子供達に部屋を作りたかったため、売却を決意。

子供達に部屋を作りたかったため、売却を決意。

  • 葡萄さん
  • 42歳
  • 大企業のプログラマー
種類
マンション
坪数
21坪
間取り
2LDK
エリア
東京都江東区
査定価格
3800万円
売却価格
4000万円
売却価格の満足度
★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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大京穴吹不動産」「ソニー不動産」「ピタットハウス」「センチュリー21
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不動産売却を考えた背景
夫婦と子供2人の4人家族。マンションを購入したが、子供たちの成長に伴い、必要な物もどんどん増えていき、部屋が狭くなっていくのが非常にストレスだったため、また子供達に部屋を作りたかったため、売却を決意。
売却活動開始から売却までにかかった期間
3ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
イエウール
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
東急リバブル

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

一括査定サイトを使用することのメリットとしてはやはり何よりもまずその速さにあると思います。必要事項を打ち込むだけで自動査定してくれるので、数分で査定することが出来ます。また、複数の業者が一括で査定してくれるため、非常に楽です。さらに、最低額と最高額が一目瞭然なので、かなり便利です。不動産業者によって査定額にかなり違いがあるので、一つの査定だけで判断するのは危険だと思います。その点、複数一括査定はとても良いです。また、査定料というものがかからない、つまり無料で査定出来るのもメリットの一つです。対し、デメリットとしては、一括査定後、個別に不動産業者が家に来たり、電話をかけてきたりするので、いちいち断るのが面倒くさいです。また、複数の業者と取引をしている間に取引先や内容が分かりにくくなることもあります。他には、ネットに宣伝していない、地域の優良な不動産業者を見落とす可能性があるのもデメリットの一つだと思います。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

仲介会社を使った場合のメリットとしては、まず、物件の公法上の権利関係や規制や相隣関係などの情報の調査をしてくれることが挙げられます。また、売却価格が適正かどうかの判断もしてくれます。査定額を上回る売却額を提示した時に、その額で売れそうかを判断してくれるのは有り難いです。そして、一番大きなメリットの一つとしては、重要事項説明書や契約書などの資料を作成してくれる点です。仲介会社に委託せず、個人で契約書などを作成した場合は、その契約書に不備がないかの確認、不備があった場合の対応を全て自分でやらなくてはいけないため、かなり大変です。そして、もう一つ大きなメリットとしては、相手先からのお金の支払確認やその他のトラブルの解決をしてくれるところです。これも、個人で解決しようとすると裁判沙汰になりかねません。デメリットとしてはやはり仲介料がかかるということです。ですが、私は仲介料を払っても仲介会社を使って、希望した売却額で売却できたので良かったと思っています。 イエイで不動産の無料査定をする

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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