イエトク

  • 相手が仲介業者を連れてきたので

相手が仲介業者を連れてきたので

  • エリぽん
  • 53歳
  • 自営業
種類
戸建て
坪数
20坪
間取り
2LDK
エリア
神奈川県茅ヶ崎市
査定価格
3200万円
売却価格
3000万円
売却価格の満足度
★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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などの不動産会社から査定結果が届きます。

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不動産売却を考えた背景
子どもが3人いて部屋が狭くなったことと、周辺の環境を考えてもっと仕事面でも家庭面でも良いところに移りたかったからです。
売却活動開始から売却までにかかった期間
6か月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
次の購入物件の支払いがはじまるので早く売買したかったためです
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
相手が仲介業者を連れてきたので

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

良かった点は、交渉にあまり時間がかからなかったことです。小さな不動産屋さんだったので直接社長とやり取りがあり、あっという間に決まりました。悪かった点は、こちらが早く売って次の物件の頭金等にしたかったことや、1Fが店舗だったこともあり、店舗付住宅は売りにくいなどと言われ、相手の言いなりになってしまったと思います。もう少し余裕をもって交渉にあたれば良かったと思います。当時は一括査定サイトのような便利なものもなく、不動産屋と買手との3者の交渉で値段が決まったと思います。もっと色々な所から情報が入ってくれば慎重に交渉できたと思います。価格的にもバブルのころに建てた注文住宅で当時は土地代が非常に高かったのですが、小さいながらもしっかりした住宅でした。しかしわずか10年ほでで土地と建物の総価格は半分ほどの価値になってしまいました。それが正当な評価だったのか、今となってはよくわかりません。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

我が家は建築関係の仕事をしているので、不動産屋とも数件お付き合いがあります。にもかかわらず、交渉が始まってからわかったことだが、相手が連れてきた不動産屋の社長があまり信頼できる人ではなかったのでもっとしっかりとしたところに任せるべきだったと後悔しました。不動産屋の規模の云々ではなく、きちんとした査定は当然として、社長を初めその社員達の人柄や誠実性も大切だと思いました。売却資産を次の不動産購入の代金の一部に充てる予定だったので交渉を急いでいたこともあったが、すべて相手側のペースで良いようにされてしまった感じがします。もっと余裕をもってじっくりと考えて決めるべきでした。ただ不動産屋は沢山あるので自分で信頼できる業者を探すのは困難だと思うので色々と比較できる一括サイトは便利だと思います。当時はそういったものもなく知り合いなどのつてを使って依頼するしかありませんでした。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
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