イエトク

  • 毎月ポストにチラシが入る住友不動産で売却しました

毎月ポストにチラシが入る住友不動産で売却しました

  • むさし
  • 54歳
  • コンサルタント業
種類
戸建て
坪数
75坪
間取り
3LDK
エリア
北海道
査定価格
800万円
売却価格
1000万円
売却価格の満足度
★★★★

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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不動産売却を考えた背景
首都圏への転職のため
売却活動開始から売却までにかかった期間
5ヶ月
利用した査定サイト名/使わなかった理由
日ごろから不動産売却に関する会社チラシが入っていたので利用しました
売却依頼した不動産会社名/使わなかった理由
住友不動産札幌支店

一括査定サイトを使った場合/使っていない場合の感想

毎月郵便ポストに不動産売却のチラシが入っており、エリア担当者の写真まで印刷されていました。大手の不動産会社であったので、移転先の情報も入手できると考えました。売却と同時に住宅購入も必要であったからです。ただし、不動産売却は初めての経験となるため一社では不安でした。そのため、更に2社エリア内にある不動産会社に査定を依頼しました。不動産の査定は、どこの会社でも早いもので依頼した翌日には数字が出てきました。あらかじめ、3社に依頼していることを話していたため、お断りするにも気兼ねはありませんでした。建物はすでに30年を経過していたため不動産の査定金額は、いずれも判で押したような数字でした。大変参考になったのは、それぞれの営業マンによるエリア情報と売却の不動産に対する査定傾向を知ることができたことです。将来大きく数字が上がるのであれば、売却を止めて賃貸も考える必要があったからです。

仲介会社を使った場合/使っていない場合の感想

現在の土地は30数年前に購入した時には郊外でしたが、今は都心に近い住宅地となり、3社とも査定よりも高値の数字が提示されました。その中から住友不動産に決めました。住友不動産よりも高値の数字を提示した会社もありました。高く売却したいのは当然ですが、転職が決まっていたため、条件として移転先の不動産購入がありました。更に、時間も悠長に考えてはおれません。転職先の業務は、今よりも忙しくなるため土地探しに時間を割くことはできません。3社とも、このことを知っていたため首都圏の不動産も大丈夫と話してはいました。しかし、売却と購入を同時に進められて、希望にあった不動産を入手するには大手の会社が有利と考えたました。そうして、最も良かったのは一貫して仲介の交渉にあたってくれたのは、チラシに印刷されていた営業マンだったのです。最初から話しをしていたため、こちらの事情をすべて理解していてくれたので信頼できたことです。 イエイで不動産の無料査定をする

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手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
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