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一括査定でマンション売却!おすすめの一括査定サイトはココ!

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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どうして無料なの?一括査定サービスが手軽に使える理由

不動産の一括査定サイトはほとんどのところが無料で利用できます。無料なので気軽に使いやすいという点は良いですが、何故無料で利用できるのか疑問を持つ人もいるのではないでしょうか。仕組みが分からないと不安という人のために、無料で使える理由を説明します。それは、サイトを通して成約に至った場合にはその不動産会社から一括査定サイトへ紹介料という形で支払われるシステムが取られているのです。または、サイトに掲載することで一定の広告料を支払う場合もあります。紹介料の場合でも広告料の場合でも、不動産会社が売り物件を探すために自社で独自に広告を作るよりはるかにコストを抑えることができます。一括査定サイトによって条件や内容は異なりますが、このような仕組みで利用者にとっても不動産会社にとっても損をせずに使えるのです。

利用価値が高いのはなぜ?一括査定のメリット

不動産会社によって査定額には違いが出るため、たとえすぐ近所に不動産会社がある場合でも一件だけで決めない方がいいと言われています。マンション売却は、できるだけたくさんの不動産会社から見積もりを取りましょう。しかし、実際に自分で不動産会社を訪ねるのはかなり時間が取られます。1日で廻れる件数を考えたらせいぜい2?3件といったところでしょう。一括査定を利用することのメリットは、自分で直接廻る手間を省いて、多くの不動産会社から相見積もりができることです。サイトによって提携している不動産会社や入力の手順には多少の違いはあるものの、簡単な入力だけで査定の依頼ができます。自宅にいながら空き時間を利用すればせいぜい数分で完了します。提携されている不動産会社から好きな会社を選択すれば、選んだ複数の会社から見積もりが送られてくるので比較しやすいのもメリットです。

正確な売却価格はわからない?一括査定のデメリット

一括査定サイトにはデメリットもあります。土地でも建物でも、不動産の正確な価値を調査してその価値を出すには「土地家屋調査士」が行います。「土地家屋調査士」は国家資格で、この仕事だけで独立している人もおり、有料で調査と査定をしてもらうのが一般的です。無料で査定を行ってくれる場合は、それぞれの不動産会社の営業職か査定を担当しているという人が多く、「土地家屋調査士」が行うような詳細な調査とは異なることはデメリットと言えるかもしれません。しかし、これは個別に不動産会社に依頼した場合でも、無料で査定してもらうなら同様の方法が一般的です。そして無料の査定がいい加減ということではありません。「土地家屋調査士」はその家だけに特化した条件などを細かく調査してくれるもので、無料で出される査定は地域や立地から出される相場や築年数、間取りなどの相場を元に出されることが多いと考えればいいでしょう。

問題を踏まえて利用しよう!一括査定の注意点

マンション売却で不動産会社を利用する場合に気をつけたいのは、中には良くない会社も紛れているということではないでしょうか。これは、自分で個別に不動産会社を探す場合もそうですし、一括査定の場合も同じことが言えます。安全なサイトや不動産会社を探すにはどうすればいいでしょうか。一括査定サイトは、サイトを立ち上げるに当たって提携してくれる不動産会社を募集するところから始まります。さらに、それぞれの不動産会社に問題がないかどうかを調査し、信頼できる安全な会社であるという確認ができたところだけ提携するという方法をとっているところがあります。悪質な不動産会社で相場より安い価格でマンション売却をすることのないように、調査をしっかりしている一括査定サイトを利用しましょう。

安全に利用できるものなの?一括査定の評判は?

一括査定サイトを利用してマンション売却をした人の口コミや評判を見ていくと、利用して良かったという意見が目立ちます。自分では不動産会社の探し方が分からないという人も多く、いきなり電話したり、訪ねて行ったりすることに抵抗のある人にとっては、一括査定はこころ強いと感じる傾向があります。そして何より、実際の売却価格に満足感を感じている人が多く見られます。一括査定は一度に複数の不動産会社から見積もりが取れるのがメリットですが、それだけではなく、サポート体制を整えている一括査定サイトもたくさんあるのです。たとえば、一度に何社もの見積もりを取った以上は断る会社も出てきます。しかし、中には断るという作業が苦手な人もいます。一括査定サイトでは、見積もりの結果不動産会社を絞った後に代行で断ってくれるサービスを設けているところもあります。疑問や心配点を解消してくれるような、自分に合ったサイトを選ぶのがコツです。

どうやって申し込めばいい?一括査定サービスの利用方法

一括査定サイトは、ネットで検索をすることで探せます。「不動産」または「マンション」と入れて「一括査定」をキーワードに検索してみましょう。ランキングや個別の一括査定サイトなどさまざまなものが出てきます。サイトからは、どんなサポートが受けられるか、どれくらいの不動産会社と提携しているのかなどの情報が分かります。自分が必要な情報をチェックして安心できるところを選びましょう。サイトを選んだら、売りたいマンションの情報を入力すればいいのです。一括査定サイトによって入力方法や内容に多少の違いは見られますが、一度の入力で自分が選んだ複数の不動産会社から見積もりが送られてくるというのが一般的な流れです。あとは比較して良さそうな不動産会社と話を進めましょう。

一括査定以外には何があるの?マンション売却の方法

マンション売却の方法は、一括査定を利用する以外にもあります。もちろん個人で売買することもできます。しかし、この方法はかなり限られた人でなければ実現は難しいと言っていいでしょう。限られた人というのは、たとえば知人や親族などはっきりした購入意思のある人がいる場合です。それ以外で個人が自分でマンション売却をするには、まず購入者を探さなければ成立しません。個人の場合は不動産情報誌などに掲載できる手段がないため、自分のブログなどSNSを利用して募集することは可能ですが、どれだけの人が目にするかと考えたら効果は期待できないでしょう。個別にチラシ広告を作ってポスティングや折り込みをするのもいいですがコストがかかりますし、売買契約書の作成など専門家に依頼することは山積みです。コスト面やトラブルを回避する意味でも、不動産会社に依頼するのが現実的です。そして、多くの不動産会社に査定を依頼できる一括査定は効率良くマンション売却ができる方法と言えるでしょう。

不動産ってどう売るの?損しない不動産売却の始め方

手順 やること
1 まずは「一括査定」で簡易査定を依頼する
2 メールで届いた結果をもとに、話を聞きたい会社があれば店舗にいってみる
3 直接話を聞き、査定額の説明に納得できた会社に売却を依頼する

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